東京的土地開發業者在2018年上半年表現出強勢的增長，與去年同期相比，投資市場的發放率達到了43.5％。投資用途公寓的平均銷售價格也增加（同比增長9.3％）至30,880,000日元。這條重要訊息來自最近東京不動產經濟研究所的報告中。

以下是2018年上半年（1月至6月）投資公寓市場報告的其他重要訊息：

開發數量上漲？消費稅上調前的發售計畫

在東京首都圈內（包括東京23區、東京西郊、埼玉、千葉和神奈川縣），開發商在住宅投資公寓市場共發售了96棟待售房，同比增長55.0％。在去年同期，同期僅發布了30棟，2017年全年共發售了120幢建築。

由於開發商及時發售房產以防止市場氾濫，因此業界認為今年上半年發售的房產是看漲信號。在需求方面，投資者可能會在2019年10月消費稅上漲前加入投資市場。提高消費稅之前，房屋銷售（包括購買的數量）可能會激增。

如上所述，2018年1月至6月，有4,623套物件發售，去年為3,222套，同比增長43.5％。

低價格的物件較少

與去年同期相比，開發商在較低價格範圍內（低於2500萬日元）發售的物件較少，在這個範圍內只發售了855套（佔總數的18.5％），而去年同期則有1,344套（佔總數的41.7％）。

發售的投資用途公寓的平均規模為26.58平方米（增長5.2％，而去年的平均規模為25.25平方米）。

數據僅反映投資市場發行的數量。