根據房地產研究公司東京康泰，日本新公寓的平均租金和價格繼續呈現強勁增長。具體來說，新公寓的租金和價格分別同比增長5.3％和10.3％。其結果是，全國每市盈率的價格 （PER）為新的公寓已經從27.3去年增加到今年的28.66。PER是通過將購買價格除以預期租金收入計算的，是投資者用於將房地產業績與其他資產類別（如股票和債券）進行比較的基準之一。

一般來說，今年新公寓市場價格上漲的原因是，日本新公寓的價格在整個市場上超過了租金的增長。然而，仍有許多地區的高租金水平尚未過濾到新的公寓價格。
由於一些投資者將20個或更多的PER用作過熱市場的指標，因此在PER小於20的地區建立的新公寓被認為在市場上具有良好的價值。例如，在東京地區也有被確定為從PER角度落後九個領域（例如，這可能代表了相對較好的投資機會，新的公寓）。