在最近公佈的政府調查中，大多數房主，財務規劃師和住房建造商認為“現在是購買”一個家的好時機，考慮到兩年半的日本人增加的推遲消費稅降至10％，房屋按揭貸款利率歷史最低。日本住房金融機構（住宅金融支援機構,“JHFA”）基本上等同於，在美國政府國家抵押協會（Government National Mortgage Association, 也稱為“Ginnie Mae”）的全資政府公司，JHFA調查報告2016年下半年日本住房市場的可能趨勢。
該報告重點介紹了2016年8月對日本房屋建築商，普通消費者和專業財務策劃師對2016年10月至2017年3月在日本購買房屋或公寓的看法，特別是考慮到日本增加2年半的延遲銷售稅10％。JHFA與1100名年齡在25-49歲之間的男性和女性消費者進行了談話，他們正在考慮在明年購買房屋，740名具有過去使用Flat 35抵押貸款計劃經驗的房屋建造商和42名財務規劃師。
購買物業和消費稅
作為一般規則，消費稅（shouhizei）是出售在日本建築物的應付賬款，但並不適用於出售土地。在日本，建築物的所有權和建築物所在土地的所有權是單獨的法定權利。
這意味著，當土地和建築物一起轉移時，消費稅只按建築物的購買價支付。賣方負有法律責任向國家稅務機關支付消費稅（目前為8％），雖然通常買方同意與消費稅一起支付消費稅金額與購買價格。
在6月，安倍首相說，政府將推遲增加消費稅，直到2019年，旨在支持苦苦掙扎的家庭。稅款預計增加到10％。2014年4月，消費稅從3％提高到5％，17年來首次增長。在這個增長之前，許多潛在的購房者加快了他們購買房屋的決定，給住宅房地產市場帶來了顯著的提振。根據以前的稅收增加前的消費者行為，許多行業觀察家認為，延遲另一次加稅將繼續潤滑日本房地產市場。
負利率環境
日本央行還於今年初開啟了負利率門。一個結果是，住房抵押貸款利率已經下降到今年的歷史低點。官方“平35”住房抵押貸款利率鴿子首次1.00％的水平低於七月份，由日本住房融資局（JHFA）公佈。平35貸款是日本最廣泛使用的住房抵押產品。
JHFA調查了消費者，財務規劃師和房屋建造者，看看現在是否是一個好時機買這個家庭，鑑於這兩個因素。調查結果如下：
消費者
接受調查的消費者中有58％（2016年10月至2017年3月）是購買的好時機，而只有8.6％的受訪者表示不是。32.8％的人說他們不確定。
對於那些消費者來說，這是一個購買的好時機，他們被允許選擇三個原因。68.9％的受訪者表示，其中一個重要原因是延遲增加銷售稅：62.6％的受訪者表示，由於負利率環境，這是一個好時機; 20.5％表示現在是買入的好時機，因為按揭利率在未來會上升; 9.2％甚至表示，他們認為這是一個好時機，因為房價肯定會繼續上升的未來。
財務規劃師
財務策劃師被問及今年是否比去年更好的時間，69.0％的人說他們認為是。4.8％的受訪者表示不願意，26.2％的受訪者未決定。93％的財務規劃師表示，這是一個更好的時間，說這是由於負利率環境，而只有24.1％的人說，這是一個更好的時間，因為銷售稅增加推遲。
家庭建築
對於日本房屋建築商，46.8％的受訪者表示，與去年同期相比，銷售額同比增長34.6％，而18.6％的受訪者表示他們預計銷售額將下降。表示他們預期銷售額上升的人中有67％（67.6％）表示原因是去年引入了負利率，24.4％的人表示這是因為銷售延遲增稅。