在這篇文章中，我們來看看日本主要市場的平均租金水平，看看租賃住房成本的增長（或下降）與消費者價格總體不景氣的增長相比。總之，我們生活在日本的低價環境中，已經有一段時間了。
然而，讓我們看看這是否真的在日本大城市租一間公寓的成本，因為許多人租用他們的支票的最大的一部分。
整體價格可能不會上升太多，但這可能不是平均租金水平。
低通貨膨脹
日本已經陷入通貨緊縮的價格週期幾十年了。在2016年6月，居民消費價格下降0.4％，比去年同期，為連續第四個月下降，根據Tradingeconomics.com。這是自2013年3月以來最大幅度的下降。
消費者物價指數（CPI）在居民消費價格指數的主要組成部分 在日本。根據用於計算消費者價格指數的官方方法，日本家庭的平均收入約佔住房成本的五分之一。
- 食物（25％的總重量）
- 住房（21％）
- 交通運輸（14％）
- 文化娛樂（11.5％）
- 燃料，光和水（7％）
- 醫療（4.3％）
- 衣服和鞋類（4％）
- 家具和家用器皿/教育和雜項物品和服務（其他）
正如我們在本文中討論（租用在日本的公寓技巧），但是，業主和物業管理者通常所期望的租金會來約30％你的收入的40％。日本大城市的平均租金趨勢
讓我們看看過去五年日本主要租賃市場的平均租金增長或下降與同期消費者價格的負向趨勢。
以下數據來自東京Kantei的最新數據發布（日語），每平方米平均租金在日本主要城市的公寓。關鍵要點是：
- 到2016年7月，平均租金上升東京23區，千葉，大阪，神戶，名古屋和去年同期。
- 在同一時期，平均租金下降 在橫濱和崎玉。
- 如果我們做一個五年的比較，也是如此，但更加顯著。
- 在東京23區，平均租金上升5.6％，七月份2016年訴2010年7月和2016年（年初至今）訴2010年增長3.6％。
- 大阪已經有兩位數的增長，平均租金水平同比，環比與五年前。
- 在橫濱，埼玉縣，然而，平均租金水平已經下降 對5年前。
住戶放置
想在東京23個區，千葉，大阪，神戶或名古屋租房的普通人將看到比一年前或五年前高的市場租金。另一方面，橫濱和埼玉的租房者更多地是租房者的市場。
其中一個因素在東京加劇租金漲價是，越來越多的年輕人正在進入東京工作和生活（請參閱本文以獲取更多什麼東京的人口趨勢意味著租房者和投資者），而日本整體面臨人口下降。同時，開發商面臨著在東京中心地區缺乏合適的土地和建設成本的上升。
此外，從廣義上講，日本社會有一個從大家庭到小家庭的趨勢，即使人口保持不變，對城市住房的需求也在增加。然而，與許多國家相比，日本的租戶擁有相對較強的權利，在通縮的價格環境中，一旦租戶進入，日本房東就不可能提高租金。租戶也有權更新普通租賃協議幾乎無限期。此外，在實踐中，房東可能需要至少六個月的時間才能將從其公寓中被驅逐出來的違法租戶。