2020年東京奧運會用來當作選手村的建築將會在奧運會和殘奧會之後進行翻修為住宅大樓，於2019年5月開始對外出售。
10月31日，包括三井不動產Residential等，負責該項建設的11家開發商所組成的聯合團隊發布消息，選手村場地將在未來會被改建為一個新的住宅社區，將會有一棟商業設施和23棟（約14至18層樓高）住宅大樓，共有5,600戶公寓，能夠容納12,000人。
中央區晴海（HARUMI）5丁目附近的13.9公頃土地整修計劃，是2020年東京奧運會及其後的最大再開發計畫的項目之一。奧運後，該項開發計畫將命名為HARUMI FLAG，以此來強調這次開發將成為東京都市開發計畫的旗艦項目。
樣品屋將於2019年5月公開
公寓樣品屋預計於2019年5月底開放買家參考和購買。總共有5,632戶物件，4,145戶將被出售，1,487物會用於出租。奧運會後現有的中層大樓將會於2022年秋季改造完工，奧運會後高層公寓大樓的新建設計劃將於2024年春季開始。預計將於2023年春季開始入住。
預估價格和市場影響
公寓據傳每坪（3.3平方米）以售價2,700,000日元至2,800,000日元大量對外販售。
當地不動產市場的觀察人士對東京灣附近的開發項目的溢出效應表示擔憂，特別是在4,000多個物件一次性大量出售的情況下。比如說，以每坪（3.3平方米）3,500,000 日元起的該地區鄰近新建建築之售價將受到嚴重影響。
然而，HARUMI FLAG開發項目的代表表示，為了保持市場的平衡，這些公寓將會視市場價格，於數年間販售。
項目細節
HARUMI FLAG開發項目位於都營大江戶線的勝どき站步行約21分鐘的地段。該項目將會劃分為五個區域，旨在充分利用該項目面向東京灣岸邊的地理位置優勢，多數公寓都可以眺望到彩虹大橋和東京鐵塔的景致。
樣品屋將於2019年5月公開
公寓樣品屋預計於2019年5月底開放買家參考和購買。總共有5,632戶物件，4,145戶將被出售，1,487物會用於出租。奧運會後現有的中層大樓將會於2022年秋季改造完工，奧運會後高層公寓大樓的新建設計劃將於2024年春季開始。預計將於2023年春季開始入住。
預估價格和市場影響
公寓據傳每坪（3.3平方米）以售價2,700,000日元至2,800,000日元大量對外販售。
當地不動產市場的觀察人士對東京灣附近的開發項目的溢出效應表示擔憂，特別是在4,000多個物件一次性大量出售的情況下。比如說，以每坪（3.3平方米）3,500,000 日元起的該地區鄰近新建建築之售價將受到嚴重影響。
然而，HARUMI FLAG開發項目的代表表示，為了保持市場的平衡，這些公寓將會視市場價格，於數年間販售。
項目細節
HARUMI FLAG開發項目位於都營大江戶線的勝どき站步行約21分鐘的地段。該項目將會劃分為五個區域，旨在充分利用該項目面向東京灣岸邊的地理位置優勢，多數公寓都可以眺望到彩虹大橋和東京鐵塔的景致。
該項目將會建有大型開放空間和廣場，包括直徑為100米的中心廣場。圖片：HARUMI FLAG
地址
HARUMI FLAG的開發項目的賣點之一是，靠近市中心的優勢，包括銀座（2.5公里距離）、東京站（3.3公里距離）和豐洲（2.1公里距離）。
然而，目前晴海5丁目社區附近沒有直達市中心的鐵路交通。不過公車捷運系統（BRT）正在建設中以便奧運選手門（以及將來此地的通勤需求）能在晴海和市中心來回，但建設延誤（包括BRT能否按計劃運作等）可能會降低晴海5丁目作為住宅社區的優勢。
BRT建設完成後，將從HARUMI FLAG開發區直通到新橋和虎之門。此外，還計劃增加通往新橋的交通班次，特別在早上的通勤高峰期。
有關此開發項目的更多資訊，可以參閱：東京2020奧運村建築熱潮 （英文）
資料來源：2018年10月31日日經新聞和HARUMI FLAGgua官網